土地は所有しているだけで『固定資産税・都市計画税』という支出が発生します。
なんとかこの土地から収益を生み出す最良の方法はないものだろうか‥、とお考えになるのは自然な発想だと思います。
しかし、ご自身の資産全体を考えず、思うままにアパートや貸しビルを建ててしまい、予定通りの家賃収入が入らなかったケースや、相続が発生した時に処分がしにくくなってしまったケースなど、思わぬ事態が発生しないとも限りません。
『土地有効利用』は、不動産を売却したり購入したりするものではないため、ともすると安易に何か建ててしまう傾向にあるのかも知れませんが、将来を見据えた方は、『この土地は相続後に売却か物納するために更地のまま保有、駐車場として貸しておく』『こちらの土地は、親族の今後の生活費を賄う為にアパートを建てる』といった具合に、ご所有不動産の将来に渡る全体像を把握しながら決定していきます。
将来に渡り『予想できることはすべて考慮しておく』ことが肝要であり、そのため、土地の有効利用をお考えされている対象地のみで『最良な有効利用』は判断できないと考えます。
従いまして、土地有効利用のご相談を承る場合、収益性を高める方法を考えると同時に、将来の相続発生時に不測の事態が起きないよう、お客様の資産状況もある程度把握させて戴くことにしております。
お気軽にご相談ください。
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