底地・借地に関する解決(ソリューション)

底地・借地については、ご所有される土地の上に借地権が存在する方にとっての『整理』と、借地権をお持ちの方の『整理』があります。

(１)底地(借地が存在する土地)のご所有者である場合
ご所有の土地の上に借地権が存在する場合のご相談例

  • 将来発生するご相続に対し、物納あるいは売却できる状態にしておきたい
  • 借地権者から『借地の譲渡承諾』をお願いされているが…
  • 借地権者から『借地の買取』をお願いされているが…
  • 借地権者から『借地・底地の等価交換』をお願いされているが…
  • できれば借地・底地関係を整理して行きたい
  • 底地をそのまま売却したい

(２)借地権者の場合
借地権をお持ちの方からのご相談例

  • 借地を売却したい
  • 住み慣れた場所なので、土地所有者と『借地・底地の等価交換』をしたい
  • 『借地・底地の等価交換』によって所有権になった土地を売却したい

弊社の活動エリアにおいては、借地が多く存在しています。
土地をご所有されている方の思い、借地権をお持ちの方の思い、それぞれの思いは弊社も理解できるつもりです。
お互いお近くに住んでいることも多く、また大人としての関係を維持したいという思いもあり、あまり口に出しては言わないものの、それぞれが相手に言いたいことを圧し留めている状態が多いような気が致します。
その様な場合、お互いが直接交渉するよりは、潤滑剤となる人間を介在させたほうがスムーズに物事が進むものであると考えます。

お気軽にご相談ください。
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